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【2026年1月最新】 新高島平駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

92,985 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

182,745 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新高島平駅の特徴

不動産のプロとして、都営三田線「新高島平駅」周辺の魅力について解説いたします。

新高島平駅は、都心への優れたアクセスと豊かな自然が調和した、「抜群のコストパフォーマンスを誇る住宅街」です。都営三田線を利用すれば、ビジネスの拠点である「大手町駅」まで直通約36分、「巣鴨駅」へは約23分でアクセス可能。始発駅である西高島平駅の隣という立地ゆえ、朝の混雑時でも比較的座席を確保しやすく、座って快適に通勤・通学できる点は日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅高架下には深夜まで営業する「東急ストア 新高島平店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、広大な緑が広がる「都立赤塚公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然を感じながらジョギングやピクニックを楽しめる贅沢な環境が整っています。

この街の最大の魅力は、「落ち着いた住環境と生活利便性の両立」にあります。計画的に整備された街並みは道幅も広く、治安も良いため、子育て世帯から単身者まで安心して暮らせます。都心への利便性を手放さず、かつ静かで開放感のある暮らしをリーズナブルな価格帯で実現できる、プロの目から見ても非常にお勧めの穴場エリアです。

マーケットサマリー

新高島平駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 35,000 〜 95,000円
2LDK 152,000円 85,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,009円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,927円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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