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【2026年1月最新】 本蓮沼駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

92,332 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

195,392 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本蓮沼駅の特徴

都営三田線の「本蓮沼駅」周辺は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる穴場のエリアです。

最大の強みは、都営三田線が誇る都心へのダイレクトアクセスです。JR山手線に接続する巣鴨駅まで約9分、ビジネスの拠点である大手町駅へは直通約21分、さらに日比谷駅へも約23分と、主要エリアへ30分圏内で移動できる利便性は、共働き世帯や多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットとなります。

生活面では、駅周辺に「いなげや 板橋中丸店」や「まいばすけっと」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、近隣には日本スポーツの総本山「味の素ナショナルトレーニングセンター」があり、周辺は整備された歩道が多く非常にクリーンな印象です。さらに「赤羽自然観察公園」など、豊かな自然に触れられるスポットも徒歩圏内にあり、リフレッシュ環境も充実しています。

都心近接でありながら家賃相場が比較的リーズナブルな点も魅力で、生活の質を落とさず固定費を抑えたい方に最適です。利便性と静穏な暮らしを賢く両立できる、非常にバランスの取れた街といえるでしょう。

マーケットサマリー

本蓮沼駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 300,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 45,000 〜 110,000円
1K 115,000円 75,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 148,000円 80,000 〜 215,000円
2LDK 245,000円 125,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 512円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,074円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,237円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,727円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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