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【2026年1月最新】 板橋区役所前駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

92,147 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

193,929 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える板橋区役所前駅の特徴

不動産のプロとして、都営三田線「板橋区役所前駅」周辺の住みやすさを解説します。

板橋区役所前駅は、行政機能が集約された利便性と、昭和レトロな温かみが共存する「コスパと生活満足度が極めて高い穴場エリア」です。

最大の魅力は、都心への圧倒的なアクセスの良さです。都営三田線を利用すれば、ビジネス拠点である大手町駅まで直通約20分、日比谷駅まで約22分と、都心部へダイレクトに通勤可能です。また、JR山手線と接続する巣鴨駅へも約5分で到着するため、池袋・新宿方面への移動も非常にスムーズです。

生活環境においても、駅周辺で全てが完結する充実ぶりです。旧中山道の宿場町として栄えた「仲宿商店街」が駅の目の前に広がり、活気ある個人商店と並んで「ライフ仲宿店」や「ヨークプライス仲宿店」などのスーパーが競合しているため、物価が安く買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内の「東板橋公園」には、無料でポニー乗馬や動物とのふれあいが楽しめる「板橋区立こども動物園」が併設されており、子育て世帯にも最高の環境です。

「都会の利便性を享受しつつ、人情味ある落ち着いた環境で暮らしたい」という方に、自信を持って推奨できる街です。

マーケットサマリー

板橋区役所前駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 320,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 72,000円 30,000 〜 140,000円
1K 123,000円 70,000 〜 175,000円
1DK/1LDK 158,000円 110,000 〜 230,000円
2K/2DK 149,000円 50,000 〜 225,000円
2LDK 227,000円 175,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 921円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 948円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,400円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,904円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,795円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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