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【2026年1月最新】板橋本町駅（都営三田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

94,468 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

195,856 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える板橋本町駅の特徴

板橋本町駅は、都心への軽快なアクセスと落ち着いた住環境が共存する、知る人ぞ知る「穴場の街」です。

最大のメリットは、都営三田線による圧倒的な通勤利便性です。ビジネスの拠点「大手町駅」まで直通約22分、JR山手線と接続する「巣鴨駅」へも約9分で到達可能です。三田線は目黒経由で東急線とも直通しており、都心の主要エリアへストレスなく移動できるのが大きな強みです。

生活面では、駅周辺に「ヨークプライス板橋前野町店」や「アコレ」といったスーパーが点在し、自炊派にも嬉しい環境が整っています。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「清水稲荷神社」や、少し足を伸ばせば緑豊かな「板橋区立加賀公園」もあり、身近に自然や四季を感じられるスポットが多いのも魅力です。

駅前は中山道と環七通りが交差する活気あるエリアですが、一歩住宅街に入れば驚くほど静かな景観が広がっています。また、帝京大学医学部附属病院といった高度医療機関も徒歩圏内にあり、一人暮らしからファミリー層まで高い安心感を持って暮らせます。
「都心への近さ」と「生活コストのバランス」を重視する方にとって、板橋本町は非常に賢い選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

板橋本町駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 275,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	71,000円	30,000 〜 120,000円
1K	115,000円	70,000 〜 170,000円
1DK/1LDK	155,000円	80,000 〜 215,000円
2K/2DK	129,000円	65,000 〜 225,000円
2LDK	246,000円	205,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 986円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 988円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,643円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,249円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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