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【2026年1月最新】 白山駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

104,126 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

250,298 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白山駅の特徴

文京区に位置する白山駅周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、主要ビジネス街への圧倒的なアクセス性能です。都営三田線を利用すれば、大手町駅まで直通約9分、日比谷駅へも約11分と、通勤ストレスを極限まで抑えることが可能です。また、隣の春日駅や後楽園駅を経由すれば丸ノ内線や大江戸線も利用でき、都内どこへ行くにも隙がありません。

生活環境も非常に充実しています。駅前には品揃えの良さで定評のあるスーパー「三徳（Santoku） 白山店」があり、自炊派の方も安心です。さらに、都会の喧騒を忘れさせてくれる豊かな自然環境も大きな強み。あじさいの名所として知られる「白山神社（白山公園）」や、広大な敷地を誇る「小石川植物園」が徒歩圏内にあり、休日には四季折々の風景を楽しみながらリフレッシュできます。

文教地区としての格式も高く、治安の良さは都内でもトップクラス。学生から共働き世帯、単身者まで、利便性と静穏な暮らしを両立させたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

白山駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 300,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 90,000円 40,000 〜 140,000円
1K 128,000円 75,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 203,000円 110,000 〜 295,000円
2K/2DK 196,000円 80,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,063円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,196円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 444円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,894円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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