家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 都営三田線 > 蓮根

【2026年1月最新】 蓮根駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

83,578 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

159,084 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蓮根駅の特徴

蓮根駅は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境を両立させた、知る人ぞ知る穴場的な人気を誇るエリアです。

まず交通面では、都営三田線が非常に便利です。ビジネスの中心地である「大手町駅」まで直通約31分、山手線へ乗り換え可能な「巣鴨駅」へは約18分と、主要駅への利便性は抜群です。また、3駅隣の西高島平駅が始発駅であるため、朝のラッシュ時でも他の路線に比べれば比較的混雑が緩やかで、ストレスの少ない通勤・通学が可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には、深夜24時まで営業している大型スーパー「ベルク 板橋蓮根店」があり、仕事帰りのお買い物にも困りません。また、実物の蒸気機関車が展示されている「城北交通公園」や、緑豊かな「蓮根川緑道」など、自然を感じられる施設が身近にあります。

この街の最大の魅力は、「23区内でありながら落ち着いた住環境と家賃の手頃さ」にあります。地形が平坦なため、自転車での移動もスムーズです。利便性を確保しつつ、ゆとりある生活を送りたいファミリー層や単身者の方にとって、蓮根駅周辺は非常に賢い選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

蓮根駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 40,000 〜 100,000円
1K 97,000円 55,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 141,000円 115,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,030円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 479円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能