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【2026年1月最新】西台駅（都営三田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

83,604 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

162,057 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西台駅の特徴

西台駅は、都営三田線沿線でも非常にバランスの取れた「穴場」の街として、不動産のプロも注目するエリアです。最大の魅力は、圧倒的な生活利便性とコストパフォーマンスの高さにあります。

交通面では、都営三田線を利用してビジネス拠点である「大手町駅」まで約33分、「目黒駅」まで約50分と、都心へダイレクトにアクセス可能です。隣の高島平駅が始発・終着の拠点駅であるため、朝の通勤時間帯でも比較的余裕を持って乗車でき、座れる確率が高い点は大きなメリットと言えるでしょう。

駅周辺の生活環境も極めて良好です。駅直結のスーパー「メトロ」や大型店舗の「ダイエー」が日々の生活を支え、買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「高島平緑地」が近く、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめる環境が整っています。さらに、駅ビルの上層階には板橋区立高島平図書館が入っており、公共施設へのアクセスが良い点も住民から高く評価されています。

物価や家賃相場が都心に比べて手頃でありながら、必要な機能が駅周辺に集約された「完結型の住みやすさ」が、単身者からファミリー層まで幅広く支持される理由です。

マーケットサマリー

西台駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 240,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	65,000円	30,000 〜 100,000円
1K	91,000円	55,000 〜 155,000円
1DK/1LDK	128,000円	110,000 〜 165,000円
2LDK	151,000円	90,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 840円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,093円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 207円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,652円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西台駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート