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【2026年1月最新】 西高島平駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

84,015 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

164,848 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西高島平駅の特徴

西高島平駅は、都営三田線の北端に位置する「始発駅」としての圧倒的な利便性が最大の魅力です。大手町駅まで直通約34分、巣鴨駅へは約21分と、都心主要部へダイレクトにアクセス可能。さらに、「必ず座って通勤・通学ができる」始発駅のメリットは、毎日の移動を読書や自己研鑽の時間に変え、肉体的な負担を劇的に軽減してくれます。

駅周辺は、都会の喧騒を忘れるほど自然豊かで閑静な住宅街が広がっています。特に広大な敷地を誇る「都立赤塚公園」は、ジョギングや週末のピクニックに最適で、四季の移ろいを身近に感じられる住民の憩いの場です。日常の買い物については、地域密着型のスーパー「ベルク 和光白子店」や「マルエツ 成増環八通り店」などが生活圏内にあり、物価も安定しているため家計に優しい環境が整っています。

また、東京23区内にありながら家賃相場が比較的抑えられており、「住居費を抑えつつ、ゆとりある住環境と都心へのアクセスを両立」したい方に最適です。オンとオフを明確に切り替え、落ち着いた生活を送りたいビジネスパーソンやファミリー層にとって、西高島平はまさに知る人ぞ知る「穴場の街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

西高島平駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 35,000 〜 95,000円
2LDK 163,000円 115,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 890円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,624円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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