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【2026年1月最新】 高島平駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

85,116 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

167,627 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高島平駅の特徴

不動産のプロとして、都営三田線「高島平駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

高島平駅周辺は、都内でも有数の「緑豊かで計画的な住環境」が整った、コストパフォーマンス抜群のエリアです。

最大の魅力は、都心を縦断する都営三田線の利便性です。ビジネス拠点である「大手町駅」まで直通約33分、目黒駅まで約50分とアクセス良好です。さらに、朝の通勤ラッシュ時でも「当駅始発」の列車が設定されているため、座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージといえます。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には「ピーコックストア 高島平店」や「東武ストア」などのスーパーが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば広大な面積を誇る「都立赤塚公園」があり、スポーツや散策を気軽に楽しめる環境が整っています。

大規模団地を中心に形成された街並みは、歩行者専用道路が整備され、坂道が少ないため、小さなお子様がいるご家庭や高齢者の方も安心して暮らせます。23区内でありながら家賃相場が比較的抑えられており、利便性と広さ、そして豊かな自然を同時に手に入れたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

高島平駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 126,000円 110,000 〜 165,000円
2LDK 141,000円 85,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 886円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 354円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,766円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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