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【2026年1月最新】両国駅（都営大江戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,802 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

237,100 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える両国駅の特徴

不動産のプロとして、都営大江戸線「両国駅」周辺の魅力について解説いたします。

両国エリアは、江戸の情緒を残しながらも、現代的な利便性が高次元で融合した「非常に住み心地の良い街」です。まず特筆すべきは、都心への圧倒的なアクセス力です。大江戸線を利用すれば、新宿駅まで約22分、六本木駅まで約25分と、主要なビジネス・商業エリアへ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能。また、徒歩圏内のJR総武線を使えば、秋葉原駅まで約4分、東京駅へも約10分圏内という、都内屈指の交通利便性を誇ります。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、深夜24時まで営業しており品揃えが豊富なスーパー「ライフ両国亀沢店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる名勝「旧安田庭園」や隅田川沿いのテラスなど、緑や水辺の潤いを感じられるスポットが充実している点も、居住者から高く評価されています。

相撲の聖地として知られるため治安が非常に安定しており、女性の単身者やファミリー層も安心して暮らせるのが大きな強みです。利便性と落ち着きのバランスを重視する方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアといえます。

マーケットサマリー

両国駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 70,000円、最高値が 280,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	107,000円	70,000 〜 130,000円
1K	139,000円	80,000 〜 205,000円
1DK/1LDK	198,000円	100,000 〜 245,000円
2K/2DK	206,000円	100,000 〜 245,000円
2LDK	251,000円	155,000 〜 280,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,018円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,158円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,517円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,513円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,176円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 両国駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート