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【2026年1月最新】 中井駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

113,714 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

234,536 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中井駅の特徴

中井駅は、都営大江戸線と西武新宿線の2路線が利用可能な、交通利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和したエリアです。不動産のプロ視点で見ても、非常にポテンシャルの高い「穴場の街」といえます。

最大の魅力は都心主要駅への圧倒的なアクセスです。大江戸線を利用すれば、新宿駅（新宿西口駅）まで直通約10分、六本木駅へも約20分と、都心のビジネスエリアへ短時間でリーチできます。また、西武新宿線を使えば高田馬場駅まで約4分と、JR山手線への乗り換えもスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜1時まで営業している「サミットストア 中井駅前店」があり、仕事で帰宅が遅い方の強い味方となります。また、駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る「落合公園」があり、都会にありながら豊かな緑や四季の移ろいを感じることができます。

街全体には、かつて染物業で栄えた歴史が息づく情緒豊かな雰囲気が漂い、妙正寺川沿いの散策も楽しみの一つです。「利便性は譲れないが、騒がしい繁華街は避けたい」という贅沢なニーズを叶えてくれるのが中井の魅力です。新宿近接でありながら穏やかに暮らせる、コストパフォーマンスに優れた住み心地の良い街として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

中井駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 265,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 83,000円 45,000 〜 135,000円
1K 127,000円 75,000 〜 180,000円
1DK/1LDK 199,000円 170,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 893円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,165円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,319円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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