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【2026年1月最新】 中野坂上駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

105,924 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

245,198 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中野坂上駅の特徴

中野坂上駅は、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が利用できる、都心へのアクセスが極めて優れた交通の要所です。最大の魅力は、ビッグターミナルである新宿駅まで直通約4分という圧倒的な近さ。さらに、丸ノ内線の方南町支線の始発・終着設定があるため、運行本数が非常に多く、銀座駅へは約20分、六本木駅へも大江戸線で約15分と、主要ビジネスエリアを30分圏内で網羅できます。

駅周辺は再開発による高層ビルが並ぶ洗練された景観ですが、一歩路地に入ると閑静な住宅街が広がっています。生活利便性も高く、駅直結の大型スーパー「ライフ 中野坂上店」や、深夜まで営業し品揃え豊富な「オリンピック 中野坂上店」など、日常の買い物に困ることはありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「日之出町公園」などの緑もあり、利便性と落ち着いた暮らしを両立させたい共働き夫婦や単身者には理想的な環境です。

新宿至近でありながら、家賃相場は都心中心部より抑えられており、「職住近接」を実現する戦略的な居住エリアとして、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

中野坂上駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 260,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 74,000円 55,000 〜 110,000円
1K 139,000円 70,000 〜 185,000円
1DK/1LDK 207,000円 160,000 〜 255,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 242円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,481円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,038円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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