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【2026年1月最新】 勝どき駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

113,230 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

268,435 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える勝どき駅の特徴

勝どき駅周辺は、都心の利便性と開放的なウォーターフロントの魅力を兼ね備えた、今最も活気あふれるエリアの一つです。不動産のプロから見ても、資産価値・居住性ともに極めて高い水準にあります。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。都営大江戸線を利用すれば「汐留駅」まで約4分、「六本木駅」まで約13分、「新宿駅」まで約24分と、主要ビジネス街へダイレクトに繋がります。さらに、朝のラッシュ時には「当駅始発」の列車が運行されており、混雑を避けて座って通勤できる点は、都心生活において大きなアドバンテージです。

生活環境も充実しており、駅直結の「ライフ 勝どきミッド店」などの大型スーパーが点在し、日用品の買い物に困ることはありません。また、水辺の心地よい風を感じられる「隅田川テラス」や、遊具が充実した「勝どき書斎の公園」など、リフレッシュできるスポットも豊富です。

近年は再開発により歩道が整備され、治安も非常に良好です。「職住近接」を実現しながら、開放感のある洗練された暮らしを求める共働き世帯やファミリー層に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

勝どき駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 85,000円、 最高値が 420,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 110,000円 85,000 〜 140,000円
1K 150,000円 120,000 〜 295,000円
1DK/1LDK 242,000円 185,000 〜 420,000円
2LDK 316,000円 265,000 〜 385,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 68円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 214円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 767円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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