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【2026年1月最新】 月島駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

110,261 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

260,449 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える月島駅の特徴

月島駅は、伝統的な下町風情と近代的なタワーマンションが融合する、湾岸エリアでも稀有な「新旧が調和した住み心地の良い街」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さ。東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用でき、「有楽町駅」へ直通6分、「銀座一丁目駅」へはわずか5分で到着します。大江戸線を使えば「汐留駅」まで5分、「六本木駅」まで15分と、主要なビジネスエリアへ20分圏内でアクセス可能です。

生活利便性も高く、駅ビル内にあるスーパー「文化堂 月島店」や、24時間営業の「ダイエー 月島店」など、日々の買い出しに困ることはありません。自然環境も豊かで、特に「隅田川テラス」は、都心にいながら水辺の開放感と季節の移ろいを感じられる絶好のリフレッシュスポットです。夜には高層ビル群の美しい夜景を眺めながら、贅沢な散歩を楽しめます。

活気ある「もんじゃストリート」の賑わいと、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がる月島は、「職住近接を叶えつつ、豊かな私生活を送りたい」という共働き夫婦や単身者に、不動産のプロとして自信を持って推奨できるエリアです。

マーケットサマリー

月島駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 420,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 110,000円 65,000 〜 145,000円
1K 149,000円 120,000 〜 295,000円
1DK/1LDK 239,000円 170,000 〜 420,000円
2LDK 311,000円 205,000 〜 385,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,070円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 11円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 35円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 76円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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