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【2026年1月最新】 本郷三丁目駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

112,098 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

257,190 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本郷三丁目駅の特徴

本郷三丁目駅周辺は、東京大学のお膝元として知られる文教地区ならではの落ち着いた住環境が最大の魅力です。

まず特筆すべきは圧倒的な交通利便性です。都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が利用でき、大江戸線で飯田橋駅まで約5分、新宿駅へも約15分でダイレクトにアクセス可能。さらに丸ノ内線を使えば東京駅までわずか約7分、銀座駅へも約10分と、主要拠点への通勤・通学ストレスはほぼありません。

生活面では「マルエツプチ 本郷三丁目店」や「まいばすけっと」などのスーパーが点在し、コンパクトながら日常の買い物には困りません。また、都会の喧騒を忘れさせる「本郷給水所公苑」の美しいバラ園や、歴史情緒溢れる東大構内の散策路など、豊かな緑が身近にある点も大きなポイントです。

飲食店も、学生向けのリーズナブルな店から隠れ家的な名店まで幅広く、外食派の方も飽きることがありません。文教地区ゆえに治安の良さは都内屈指であり、「都心の利便性を享受しつつ、静かで知的な環境に住みたい」という欲張りなニーズを叶えてくれる、プロの視点からも自信を持って推奨できるエリアです。

マーケットサマリー

本郷三丁目駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 100,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 153,000円 100,000 〜 190,000円
1DK/1LDK 220,000円 100,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,588円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,276円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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