TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 都営大江戸線 > 東新宿

【2026年1月最新】東新宿駅（都営大江戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

124,036 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

255,851 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東新宿駅の特徴

不動産のプロとして、東新宿駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

東新宿駅は、都営大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線が利用でき、都心への圧倒的なアクセス力が最大の魅力です。新宿三丁目駅まで約2分、池袋駅まで約9分、渋谷駅まで約10分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでスピーディーに移動できます。さらに、新宿駅も徒歩圏内（約15分程度）に位置しているため、万が一の終電後もタクシーや徒歩で帰宅できる安心感があります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のランドマーク「新宿イーストサイドスクエア」内には、品揃え豊富なスーパー「三徳（Santoku）」が入っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、都会の真ん中にありながら、広大な敷地を誇る「戸山公園」も徒歩圏内です。四季折々の自然を感じながらのジョギングやリフレッシュは、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。

「繁華街に近い」というイメージを持たれがちですが、再開発により歩道は広く整備され、大通りを一本入ると落ち着いた住宅街が広がっています。利便性を最優先しつつ、住環境の質も妥協したくないビジネスパーソンにとって、資産価値も極めて高い「職住近接」の理想郷と呼べるエリアです。

マーケットサマリー

東新宿駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 65,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	117,000円	65,000 〜 150,000円
1K	159,000円	90,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 2,938円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 東新宿駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート