【2026年1月最新】 練馬駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート

練馬駅は、都心への圧倒的なアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する「非常にバランスの取れた街」です。不動産のプロの視点からも、特に共働き世帯やシングル層に高く推奨できるエリアです。

最大の魅力は、都営大江戸線を含む計4路線が利用可能な圧倒的な交通利便性にあります。池袋駅へは西武線で最短7分、新宿駅へは大江戸線で直通18分、六本木駅へも約28分と、主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能です。特に大江戸線は地下深くを通るため災害に強く、運行が安定している点も通勤・通学において大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「西友 練馬店」は深夜まで営業しており、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、駅から徒歩圏内にある「平成つつじ公園」は、約600種1万株のツツジが咲き誇る都会のオアシスとして住民に愛されています。

駅周辺には活気ある飲食店や区役所などの公共施設が集中する一方で、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっています。「利便性と穏やかな住環境」を高いレベルで両立しており、資産価値の面でも非常に安定感がある、住んで後悔のない街といえるでしょう。