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【2026年1月最新】 若松河田駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

120,493 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

247,981 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える若松河田駅の特徴

新宿区に位置する若松河田駅周辺は、都心の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えた、不動産視点でも非常に評価の高いエリアです。

まず交通面では、都営大江戸線を利用して「新宿駅」まで直通10分、「六本木駅」まで直通20分という抜群のアクセスを誇ります。飯田橋や汐留などの主要ビジネス拠点へも乗り換えなしでスムーズに移動でき、都心に勤める方にとってこれ以上ない立地です。

生活の質を支える環境も充実しています。駅前には深夜24時まで営業している「ライフ若松河田駅前店」があり、仕事帰りの買い物も非常に便利。さらに、少し足を伸ばせば都会のオアシスとして知られる「戸山公園」が広がっており、都心にいながら四季の移ろいやジョギングを楽しめる贅沢な環境が整っています。

また、国立国際医療研究センターなどの高度医療機関が集積するエリアゆえに、街全体の治安が非常に良く、夜道も明るく安心です。「洗練された利便性と、家族で安心して暮らせる静寂」を両立したい方に、自信を持っておすすめできる希少な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

若松河田駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 70,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 108,000円 70,000 〜 145,000円
1K 151,000円 90,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 222,000円 130,000 〜 275,000円
2LDK 279,000円 245,000 〜 350,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 804円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,112円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,783円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 336円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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