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【2026年1月最新】 西新宿五丁目駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

118,316 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

259,949 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西新宿五丁目駅の特徴

西新宿五丁目駅周辺は、大都会・新宿の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを叶えられる「都会の穴場」的なエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。都営大江戸線を利用すれば、新宿駅まで約4分、六本木駅へも約13分と、主要ビジネス街へダイレクトに繋がります。新宿駅までは徒歩でも20分圏内のため、深夜の帰宅や自転車通勤も十分に可能な距離感です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「マルエツプチ」があるほか、大型スーパーの「サミットストア 渋谷本町店」も近く、日常の買い物に困ることはありません。さらに、都会のオアシスとして名高い「新宿中央公園」が至近にあり、休日には緑豊かな環境でジョギングやピクニックを楽しめるのも、この街ならではの贅沢です。

近年は再開発により最新のタワーマンションが立ち並ぶ一方で、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がる「新旧が融合した街並み」も魅力の一つ。職住近接を重視するビジネスパーソンから、利便性と穏やかな住環境を両立させたい共働き世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

西新宿五丁目駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 86,000円 60,000 〜 145,000円
1K 153,000円 70,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 919円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,922円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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