家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 都営大江戸線 > 飯田橋

【2026年1月最新】 飯田橋駅 （都営大江戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

119,263 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

246,416 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯田橋駅の特徴

飯田橋駅は、JR中央・総武線に加え、東京メトロ3路線と都営大江戸線が乗り入れる都内屈指の「5路線マルチアクセス」を誇る超至便エリアです。大江戸線を利用すれば「新宿西口駅」まで約12分、「六本木駅」まで約18分と、主要なオフィス街や繁華街へダイレクトにアクセス可能。都心の中心に位置するため、都内の主要ターミナル駅へほぼ30分圏内で移動できる圧倒的な時間効率は、忙しいビジネスパーソンにとって最大の武器となります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設内にある「三浦屋 飯田橋ラムラ店」では質の高い食材が揃い、仕事帰りの買い物にも困りません。また、都会の真ん中にありながら、広大な日本庭園を有する「小石川後楽園」や桜の名所「外濠公園」が至近にあり、四季の彩りを感じられる豊かな自然が共存しています。

歴史ある神楽坂の情緒と、再開発による近代的な利便性が高次元で融合したこの街は、まさに職住近接を叶える「大人の理想郷」と言えるでしょう。資産価値の高さと居住の快適性を両立させた、プロの視点からも自信を持っておすすめできる一等地です。

マーケットサマリー

飯田橋駅（都営大江戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 465,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 108,000円 65,000 〜 145,000円
1K 161,000円 105,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 231,000円 175,000 〜 345,000円
2LDK 342,000円 245,000 〜 460,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 806円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 918円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 27円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 920円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能