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【2026年1月最新】 大島駅 （都営新宿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

96,952 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

211,310 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大島駅の特徴

都営新宿線「大島駅」は、利便性と落ち着いた住環境が見事に両立した、職住近接を叶える極めてコストパフォーマンスの高いエリアです。

最大のメリットは圧倒的な交通利便性です。急行停車駅のため、新宿駅へ直通約22分、市ヶ谷駅へは約15分と、主要ビジネス街へのアクセスが非常にスムーズです。特筆すべきは、朝の通勤時間帯に設定されている「当駅始発」の存在です。都心方面へ座って通勤できるチャンスがあることは、日々のストレスを大幅に軽減する大きなアドバンテージとなるでしょう。

生活環境も抜群の充実度を誇ります。駅周辺には「ピーコックストア」や24時間営業の「ダイエー」などのスーパーが点在し、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「都立大島小松川公園」があり、四季折々の自然やスポーツを楽しめる憩いの場となっています。さらに、活気あふれる「砂町銀座商店街」も日常使いできる距離にあり、物価の安さと下町情緒を享受できます。

「都心への好アクセス」と「緑豊かな生活環境」を賢く両立したいとお考えの方に、大島は不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した街です。

マーケットサマリー

大島駅（都営新宿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 300,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 91,000円 45,000 〜 140,000円
1K 129,000円 75,000 〜 180,000円
1DK/1LDK 172,000円 70,000 〜 265,000円
2K/2DK 135,000円 50,000 〜 260,000円
2LDK 242,000円 115,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 900円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,490円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,809円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,317円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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