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【2026年1月最新】 曙橋駅 （都営新宿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

120,686 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

247,461 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える曙橋駅の特徴

曙橋駅は、新宿の目鼻の先にありながら、落ち着いた住環境を求める方に最適な「都心の隠れ家」的なエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。都営新宿線を利用すれば、ビッグターミナルである新宿駅へ直通で約4分、市ヶ谷駅へは約2分、神保町駅へも約8分と、主要ビジネス街へのアクセスは抜群です。また、徒歩圏内には東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅もあり、行き先に応じて路線を使い分けられるマルチアクセスが大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商店街「あけぼの橋通り」には飲食店が並び、自炊派には深夜24時まで営業しているスーパー「三徳（Santoku）曙橋店」が心強い味方となります。都心でありながら自然を身近に感じられる点も魅力で、春には桜が美しい「外濠公園」が徒歩圏内にあり、ジョギングやリフレッシュに最適な環境が整っています。

治安の良さと、洗練された「市ヶ谷・四谷エリア」の品格、そして新宿の利便性を同時に享受できるのが曙橋の特権です。オンとオフを賢く切り替えたいビジネスパーソンや、落ち着いた都心生活を望む方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

曙橋駅（都営新宿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 70,000円、 最高値が 275,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 124,000円 70,000 〜 165,000円
1K 167,000円 125,000 〜 215,000円
1DK/1LDK 225,000円 175,000 〜 275,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,459円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 952円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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