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【2026年1月最新】 浜町駅 （都営新宿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

109,807 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

256,728 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浜町駅の特徴

不動産のプロとして、日本橋エリアの中でも屈指の人気を誇る「浜町駅」周辺の魅力をお伝えします。

中央区日本橋に位置する浜町は、江戸の歴史と現代の利便性が美しく調和した「職住近接を叶える洗練された街」です。

まず交通面では、都営新宿線を利用して新宿駅まで直通約18分という驚異的なアクセスの良さを誇ります。さらに徒歩圏内に人形町駅や水天宮前駅があり、日比谷線や半蔵門線など計4路線が利用可能。羽田・成田両空港への直通バスが発着する「東京シティエアターミナル（T-CAT）」も近く、出張や旅行が多い方にはこの上ない立地です。

生活環境も非常に充実しています。地域のシンボルである「浜町公園」は、中央区最大級の広さを誇り、スポーツセンターやBBQエリアも併設された都会のオアシスです。日用品の買い物には、深夜まで営業している「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」や「成城石井」があり、多忙なビジネスパーソンも安心です。

近年はお洒落なカフェやベーカリーが増え、隅田川沿いのテラスは愛犬との散歩やジョギングに最適。治安の良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた、「都心を賢く、優雅に住みこなしたい方」に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

浜町駅（都営新宿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 300,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 114,000円 65,000 〜 160,000円
1K 151,000円 80,000 〜 245,000円
1DK/1LDK 230,000円 170,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,548円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,829円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 445円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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