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【2026年1月最新】扇大橋駅（都営日暮里・舎人ライナー）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,502 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

160,119 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える扇大橋駅の特徴

扇大橋駅周辺は、都心への軽快なアクセスと、荒川の豊かな自然が共生する「コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、都営日暮里・舎人ライナーによる交通利便性の高さです。JR山手線に接続する「西日暮里駅」まで直通9分、「日暮里駅」まで直通11分という近さは、都心へ通勤する方にとって大きなアドバンテージ。日暮里駅経由で「東京駅」や「上野駅」へも30分圏内でアクセス可能です。運行本数も多く、日暮里駅に近い立地のため、乗車時間が短くストレスが少ない点も実務的なメリットと言えます。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐ近くには深夜24時まで営業している大型スーパー「ライフ扇店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、遊具が充実した「扇彫刻公園」や、広大な「荒川河川敷」が広がっています。特に「荒川扇河川敷公園」は、ジョギングやピクニックに最適で、都会に居ながら四季折々の風を感じられる開放的な暮らしが叶います。

賃料相場が都内平均より抑えられていながら、利便性と潤いある生活を両立できる扇大橋は、若手社会人から子育て世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

扇大橋駅（都営日暮里・舎人ライナー）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 50,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	64,000円	50,000 〜 85,000円
1K	83,000円	65,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	111,000円	95,000 〜 145,000円
2LDK	138,000円	85,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 115円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 592円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,037円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,088円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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