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【2026年1月最新】熊野前駅（都営日暮里・舎人ライナー）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

90,832 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

220,675 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える熊野前駅の特徴

日暮里・舎人ライナーと都電荒川線が交差する「熊野前駅」は、下町の情緒と都心への軽快なアクセスが共存する、知る人ぞ知る穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、JR山手線「日暮里駅」まで直通わずか9分という圧倒的な交通利便性です。日暮里駅を経由すれば、上野駅まで約15分、東京駅へも約20分圏内と、主要ビジネス街への通勤ストレスを大幅に軽減できます。また、都電荒川線を利用すれば「王子駅」や「町屋駅」へも一本でアクセス可能です。

生活面では、駅前の「グルメシティ熊野前店」が深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「尾久の原公園」が徒歩圏内にあり、都会にいながら四季折々の自然やジョギングを日常的に楽しめる環境が整っています。活気ある商店街「はっぴいもーる熊野前」も健在で、物価が安く、家計に優しいのもプロの視点から見た高評価ポイントです。

「都心への近さ」と「穏やかな住環境」を両立しながら、家賃相場が山手線内側に比べ非常にリーズナブルな点は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできます。利便性を賢く手に入れたい方に、ぜひ検討していただきたい街です。

マーケットサマリー

熊野前駅（都営日暮里・舎人ライナー）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	70,000円	35,000 〜 100,000円
1K	104,000円	60,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 622円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,557円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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