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【2026年1月最新】舎人駅（都営日暮里・舎人ライナー）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,046 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

161,551 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える舎人駅の特徴

不動産のプロの視点から、舎人駅周辺の住みやすさについて解説します。

舎人駅周辺は、都心の喧騒を離れた落ち着きのある住環境と圧倒的なコストパフォーマンスが魅力のエリアです。日暮里・舎人ライナーを利用すれば、JR山手線に接続する「西日暮里駅」まで約18分、「日暮里駅」まで約20分と、都心主要部へ30分圏内でアクセス可能です。始発駅である見沼代親水公園駅の隣という立地から、朝の通勤ラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の生活における大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅近には地域密着型のスーパー「ベルクス足立舎人店」があり、鮮度の高い食材が安価に揃います。さらに、この街最大の魅力は、徒歩圏内に広がる広大な「都立舎人公園」です。東京ドーム約13個分の敷地に豊かな緑、BBQ広場、スポーツ施設が揃い、都内にいながら四季の自然を五感で楽しめます。

家賃相場は23区内でも非常にリーズナブルで、同じ予算なら「ワンランク広い間取り」を選択できるのもプロの見逃せないポイントです。「利便性を維持しつつ、自然豊かな環境でゆとりある暮らし」を求めるファミリーやカップルに、今こそお勧めしたい穴場の街です。

マーケットサマリー

舎人駅（都営日暮里・舎人ライナー）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	60,000円	45,000 〜 80,000円
1K	83,000円	55,000 〜 110,000円
2K/2DK	70,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	113,000円	70,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 269円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 518円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 669円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,228円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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