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【2026年1月最新】 舎人公園駅 （都営日暮里・舎人ライナー） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,843 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

162,154 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える舎人公園駅の特徴

舎人公園駅周辺は、都内屈指の広大な緑と利便性が共存する、ファミリー層にとって非常に魅力的なエリアです。最大の特長は、駅の目の前に広がる「都立舎人公園」。約63ヘクタールという東京ドーム約13個分もの広大な敷地には、バーベキュー広場やドッグラン、夏場に賑わう「じゃぶじゃぶ池」などがあり、日常の中で四季折々の自然を贅沢に享受できます。

交通面では、日暮里・舎人ライナーを利用して「西日暮里駅」まで約15分、「日暮里駅」まで約18分と、山手線圏内へ20分弱でアクセス可能です。さらに、駅隣接の車両基地があるため、朝のラッシュ時などには「舎人公園駅始発」の列車が運行されており、座って快適に通勤・通学できる点は、都心へ通う方にとって見逃せない大きなメリットです。

買い物環境も整っており、地域密着で生鮮食品の鮮度に定評のある「ベルクス 足立古千谷店」や、深夜まで営業する「マルエツ 伊興店」が生活圏内に揃っています。豊かな自然環境と都心へのスムーズな動線を両立したこの街は、「オンとオフを賢く切り替えたい子育て世代」にとって、まさに理想的な穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

舎人公園駅（都営日暮里・舎人ライナー）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 40,000 〜 80,000円
1K 84,000円 55,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 108,000円 75,000 〜 185,000円
2K/2DK 69,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 115,000円 70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 365円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 685円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 327円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 646円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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