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【2026年1月最新】 西日暮里駅 （都営日暮里・舎人ライナー） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,565 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

248,584 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西日暮里駅の特徴

日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」周辺は、都内屈指の交通利便性と下町情緒が共存する、非常に資産価値の高い住宅街です。

最大の魅力は、JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線の計4路線が利用可能な「圧倒的な足回りの良さ」にあります。日暮里・舎人ライナーで始発の「日暮里駅」までわずか2分でアクセスできるほか、千代田線を使えば「大手町駅」まで約10分、「赤坂駅」まで約20分と、都心主要部へダイレクトに繋がります。JR山手線を利用すれば「新宿駅」へも約20分で到着でき、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も極めて良好です。駅前には24時まで営業している「まいばすけっと 西日暮里5丁目店」などのスーパーが充実しており、帰宅が遅い方でも安心です。また、駅から少し歩けば、豊かな緑と高台からの眺望が楽しめる「西日暮里公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

周辺は「開成中学校・高等学校」をはじめとする国内有数の進学校が位置する文教地区でもあり、治安の良さと落ち着いた住環境が担保されている点も、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる理由です。利便性と住みやすさを両立したい方に、まさに最適なエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

西日暮里駅（都営日暮里・舎人ライナー）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 310,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 87,000円 60,000 〜 155,000円
1K 135,000円 75,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 198,000円 85,000 〜 270,000円
2LDK 256,000円 155,000 〜 310,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 908円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 938円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,250円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,547円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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