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【2026年1月最新】谷在家駅（都営日暮里・舎人ライナー）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,508 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

162,523 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える谷在家駅の特徴

谷在家駅周辺は、都心への軽快なアクセスと落ち着いた住環境が両立した、穴場的な魅力を持つファミリー向けの街です。

最大のメリットは、日暮里・舎人ライナーによる交通利便性です。山手線接続の「西日暮里駅」まで約15分、「日暮里駅」まで約18分と、都心主要部へ30分圏内でアクセス可能な点は、通勤・通学において非常に大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには、生鮮食品の鮮度と安さで地域住民から絶大な信頼を得ている「ベルクス足立谷在家店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「都立舎人公園」まで自転車で数分。キャンプやバーベキュー、噴水広場での水遊びなど、23区内にいながら豊かな自然を日常的に享受できます。

駅周辺は坂道が少なく平坦なため、ベビーカーや自転車での移動もスムーズです。家賃相場や物件価格が23区内でも比較的抑えられているため、「広さと利便性の両立」を重視する子育て世代には特におすすめのエリアです。都会の喧騒を離れ、ゆとりある暮らしを叶えたい方にとって、谷在家は非常にバランスの取れた賢い選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

谷在家駅（都営日暮里・舎人ライナー）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	64,000円	40,000 〜 75,000円
1K	80,000円	60,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	151,000円	75,000 〜 175,000円
2K/2DK	78,000円	60,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 355円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 905円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,457円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 481円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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