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【2026年1月最新】 高野駅 （都営日暮里・舎人ライナー） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,131 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

159,586 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高野駅の特徴

高野駅周辺は、都心への軽快なアクセスと、落ち着いた住宅街の静穏さが調和した「知る人ぞ知る穴場エリア」です。最大の魅力は、日暮里・舎人ライナーによる交通利便性。「西日暮里駅」まで直通約10分、「日暮里駅」まで直通約12分という近さで、山手線へスムーズに乗り換えが可能です。通勤・通学のストレスを抑えつつ、都心の主要ターミナルへも30分前後でアクセスできる機動力は、多忙な現代人にとって大きなメリットです。

生活面では、地域密着型の「スーパーベルクス 足立江北店」が駅近くにあり、新鮮な食材が手頃な価格で揃います。休日には、広々とした「江北沼田公園」で四季を感じながらリフレッシュできる環境も整っています。さらに、2022年に開院した「東京女子医科大学附属足立医療センター」が徒歩圏内に位置しており、「高度な医療体制が身近にある安心感」は、子育て世代やシニア層にとって何よりの魅力でしょう。

23区内でありながら賃料相場や物件価格が抑えられており、「コストパフォーマンス高く、ゆとりある住環境」を求める方に最適です。利便性と安らぎを賢く両立したい方に、不動産のプロとして太鼓判を押せる街です。

マーケットサマリー

高野駅（都営日暮里・舎人ライナー）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 45,000 〜 85,000円
1K 81,000円 65,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 114,000円 95,000 〜 150,000円
2LDK 151,000円 110,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 283円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,264円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,143円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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