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【2026年1月最新】人形町駅（都営浅草線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

109,487 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

270,242 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える人形町駅の特徴

不動産のプロの視点から、人形町駅周辺の住みやすさをご解説します。

人形町は、江戸情緒が残る粋な街並みと、都心ならではの高い利便性が融合した「職住近接を叶える成熟した住宅街」です。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。都営浅草線を利用すれば、日本橋駅まで約2分、東銀座駅まで約5分、新橋駅まで約7分と、主要ビジネス街へダイレクトに繋がります。さらに、羽田空港・成田空港へも直通列車でアクセス可能なため、出張や旅行が多い方にはこの上ない立地と言えるでしょう。東京メトロ日比谷線も利用でき、行き先に合わせた使い分けが非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には23時まで営業している「ピーコックストア人形町店」や「マルエツプチ」などのスーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には中央区内最大級の面積を誇る「浜町公園」があり、都心にいながら緑豊かな環境でリフレッシュできる点も大きなメリットです。

老舗の名店が連なる「甘酒横丁」での食べ歩きなど、休日の楽しみも尽きません。「都心を遊び、歴史の中で暮らす」。そんな贅沢なライフスタイルを求める層に、自信を持っておすすめできる唯一無二のエリアです。

マーケットサマリー

人形町駅（都営浅草線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 80,000円、最高値が 415,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	113,000円	80,000 〜 160,000円
1K	157,000円	105,000 〜 205,000円
1DK/1LDK	230,000円	155,000 〜 325,000円
2LDK	301,000円	260,000 〜 410,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,477円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,544円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 804円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,960円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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