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【2026年1月最新】 押上駅 （都営浅草線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,518 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

249,232 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える押上駅の特徴

不動産のプロとして、押上駅周辺の住みやすさについて解説します。押上は、歴史ある下町の風情と「東京スカイツリータウン」による現代的な利便性が高次元で共存する、都内でも極めて稀有なエリアです。

まず、最大の強みは圧倒的な交通アクセスの良さと「始発」の利便性です。都営浅草線、東京メトロ半蔵門線、京成線、東武線の計4路線が利用可能。特に浅草線と半蔵門線は始発列車の設定が多く、日本橋まで約10分、大手町まで約15分、渋谷まで約30分と、都心へ「座って快適に」通勤できる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設内には、深夜24時まで営業する大型スーパー「セントラルスクエア ライフ」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、隅田川沿いに広がる「墨田公園」では、春の桜や夏の風物詩である花火など、都心にいながら四季の彩りを身近に感じることができます。

「都心への近さと、生活の質を妥協したくない」という方に、押上は自信を持っておすすめできる、まさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

押上駅（都営浅草線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 370,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 92,000円 60,000 〜 135,000円
1K 154,000円 75,000 〜 205,000円
1DK/1LDK 199,000円 80,000 〜 345,000円
2K/2DK 202,000円 90,000 〜 270,000円
2LDK 301,000円 230,000 〜 370,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 349円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,465円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,422円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,392円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,239円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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