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【2026年1月最新】 三ノ輪橋駅 （都電荒川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

94,942 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

204,863 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三ノ輪橋駅の特徴

東京都荒川区に位置する三ノ輪橋駅周辺は、都内でも希少な「路面電車の始発駅」という利便性と、昭和レトロな下町風情が融合した非常に魅力的なエリアです。

まず交通面では、都電荒川線の始発駅であるため、通勤・通学時間帯でも確実に座って移動できるのが最大のメリットです。また、徒歩約5分で東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」も利用可能。同線を使えば上野駅まで約3分、秋葉原駅まで約7分、銀座駅まで約20分と、都心主要部へダイレクトかつ短時間でアクセスできる点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きな武器となります。

生活環境も極めて良好です。駅前から続く全長約400メートルの「ジョイフル三ノ輪」商店街には、活気ある惣菜店や八百屋が軒を連ね、日々の買い物を楽しく彩ります。さらに、深夜まで営業しているスーパー「ヨークフーズ 三ノ輪店」や、広大な敷地を誇る「荒川自然公園」も徒歩圏内にあり、利便性と自然の潤いのバランスが絶妙です。

物価や家賃相場も都心近郊としては手頃で、コストパフォーマンスを重視しながら、人情味あふれる温かい街で暮らしたい方には、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

三ノ輪橋駅（都電荒川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 215,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 92,000円 65,000 〜 125,000円
1K 115,000円 70,000 〜 165,000円
1DK/1LDK 179,000円 130,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,056円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,082円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 64円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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