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【2026年1月最新】 熊野前駅 （都電荒川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

89,391 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

214,530 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える熊野前駅の特徴

東京都荒川区に位置する熊野前駅周辺は、下町情緒と現代的な利便性が絶妙に調和した「知る人ぞ知る穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、都心への優れたアクセスの良さです。日暮里・舎人ライナーを利用すれば、ターミナル駅である「日暮里」まで直通でわずか約6分。そこからJR山手線へスムーズに乗り換えられるため、東京駅まで約20分、池袋駅まで約25分と、主要エリアへ30分以内で到達可能です。また、都電荒川線も利用でき、路面電車ならではのゆったりとした移動も楽しめます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜まで営業し食料品が揃う「オリンピック 熊野前店」があるほか、活気ある「はっぴいもーる熊野前商店街」では、個人商店での温かな買い物体験が叶います。さらに、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「尾久の原公園」があり、四季折々の自然や広々とした芝生、水辺の景観を日常的に享受できます。

都心近くにありながら、家賃相場や物件価格が比較的抑えられており、「生活のゆとりと高いQOLを両立できる」点が不動産のプロとしての推しポイントです。落ち着いた環境で子育てをしたい世帯や、職住近接を叶えたい単身者の方に、ぜひ検討していただきたい魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

熊野前駅（都電荒川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 70,000円 35,000 〜 100,000円
1K 106,000円 60,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 622円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,548円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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