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【2026年1月最新】釧路駅（釧網本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,543 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える釧路駅の特徴

釧路駅は、道東エリアの交通・経済の拠点となるターミナル駅です。最大の魅力は、札幌方面へ向かう「特急おおぞら」の始発駅であることです。約4時間で札幌へアクセスでき、自由席でも確実に座れる点は、長距離移動の多い方にとって大きなアドバンテージです。また、たんちょう釧路空港へも連絡バスで約45分と、道外へのアクセスもスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が揃う「コープさっぽろ中央店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、観光と食の拠点「釧路フィッシャーマンズワーフMOO」が徒歩圏内にあり、新鮮な海産物を日常的に楽しめるのは、まさに「食の都」釧路ならではの贅沢と言えるでしょう。

休日は、美しい港の景観を楽しめる「釧路海運公園」での散策や、世界三大夕日を眺める優雅な時間を過ごせます。夏でも涼しく過ごしやすい気候は、近年「避暑地」としても注目されており、都市機能と雄大な自然が融合した高い居住性が魅力です。利便性とゆとりを両立した生活を望む方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

釧路駅（釧網本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	28,000円	15,000 〜 70,000円
1K	37,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	54,000円	25,000 〜 110,000円
2K/2DK	36,000円	20,000 〜 60,000円
2LDK	49,000円	10,000 〜 95,000円
3K/3DK	53,000円	30,000 〜 105,000円
3LDK	71,000円	35,000 〜 150,000円
4LDK+	77,000円	40,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 665円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 604円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 782円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 695円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 899円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 995円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,366円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,211円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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