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【2026年1月最新】上野駅（銀座線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

108,323 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

242,487 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上野駅の特徴

不動産のプロとして、東京メトロ銀座線「上野駅」周辺の住みやすさについて解説します。

上野駅周辺は、圧倒的な交通利便性と豊かな文化・自然が共存する、都内屈指のポテンシャルを秘めたエリアです。東京メトロ銀座線を利用すれば、日本橋駅まで約8分、銀座駅まで約12分、新橋駅まで約15分と、主要なビジネス街へダイレクトにアクセスできます。さらに、上野駅には地下鉄の車庫があるため、朝の通勤ラッシュ時でも設定されている「上野駅始発」の列車を選べば、座って快適に通勤できる点は、多忙なビジネスパーソンにとって最大のメリットです。

生活環境も非常に充実しています。24時間営業の「マルエツ上野店」や、駅ビル内の「成城石井アトレ上野店」など、買い物施設が豊富で日常の利便性は抜群です。また、駅からすぐの場所には広大な「上野恩賜公園」が広がり、四季折々の自然や美術館・博物館を日常の一部として楽しむことができます。

JR各線や新幹線、京成線など計10路線以上が利用可能で、出張や旅行にも至便なこの街は、利便性と潤いの両方を手に入れたい方に最適な「大人の拠点」といえるでしょう。

マーケットサマリー

上野駅（銀座線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 115,000円、最高値が 330,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	146,000円	115,000 〜 195,000円
1DK/1LDK	212,000円	140,000 〜 275,000円
2LDK	287,000円	240,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,989円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,517円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 上野駅 （銀座線） の家賃相場・適正価格レポート