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【2026年1月最新】 田原町駅 （銀座線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

105,797 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

239,240 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田原町駅の特徴

東京メトロ銀座線「田原町駅」周辺は、江戸の情緒と現代の利便性が高次元で融合した「職住近接」を叶える穴場の住宅街です。

最大の魅力は、都心主要部への圧倒的なアクセス性です。日本最古の地下鉄である銀座線を利用すれば、「上野駅まで約4分」「銀座駅まで約12分」「渋谷駅まで約26分」と、ビジネスやレジャーの拠点へダイレクトに繋がります。また、始発駅である隣の「浅草駅」まではわずか約2分（徒歩圏内）のため、少し早めに家を出れば、混雑する時間帯でも座って通勤できる点は大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、生鮮食品の質に定評があるスーパー「オオゼキ浅草雷門店」や、24時間営業の「まいばすけっと」が点在し、日々の買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には広大な「隅田公園」があり、隅田川の風を感じながらのジョギングや桜の名所を楽しむなど、都会にいながら自然を身近に感じられます。

観光地の賑わいから一歩奥まったこのエリアは、夜間は驚くほど静かで治安も良く、「都心の利便性と落ち着いた暮らし」を両立したい方に最適です。歴史ある下町の温かさと、銀座線の高い機動力を享受できる田原町は、不動産のプロとして今最も注目していただきたいエリアの一つです。

マーケットサマリー

田原町駅（銀座線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 85,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 154,000円 85,000 〜 205,000円
1DK/1LDK 217,000円 90,000 〜 355,000円
2K/2DK 237,000円 150,000 〜 305,000円
2LDK 278,000円 240,000 〜 310,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,453円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,238円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 28円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,705円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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