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【2026年1月最新】 立川駅 （青梅線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

84,160 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

203,518 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える立川駅の特徴

立川駅は、多摩エリアの核となるターミナル駅であり、利便性と自然が絶妙に調和した非常に人気の高いエリアです。

最大の強みは都心への圧倒的なアクセス力です。JR中央線特別快速を利用すれば、新宿駅まで最短26分、東京駅へも41分でダイレクトに繋がります。さらに中央線や青梅線の「始発列車」も数多く運行されているため、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学できる点は、不動産価値としても非常に大きな付加価値と言えるでしょう。

駅周辺の生活環境も抜群です。「伊勢丹立川店」や「ルミネ立川」などの大型商業施設が駅直結で充実し、24時間営業の「西友 立川店」があるため日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には広大な面積を誇る「国営昭和記念公園」があり、都内にいながら四季折々の豊かな自然を贅沢に楽しめます。

利便性の高い都市機能と、潤いのある住環境がこれほど高いレベルで共存する街は他にありません。立川は、「オンとオフを賢く両立させたいアクティブな世帯」に自信を持っておすすめできる、多摩地域屈指の住み心地を誇る街です。

マーケットサマリー

立川駅（青梅線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 35,000 〜 95,000円
1K 76,000円 45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 431円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 849円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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