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【2026年1月最新】 光岡駅 （ＪＲ久大本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,354 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,391 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える光岡駅の特徴

大分県日田市に位置する光岡駅周辺は、豊かな自然と生活利便性が調和した、非常にポテンシャルの高い住宅エリアです。不動産のプロの視点からも、ここは「静かな暮らし」と「都市へのアクセス」を両立させたい方に最適な穴場といえます。

最大の魅力は、日田市の中心部や福岡方面への「高い交通利便性」です。ターミナル駅である日田駅までわずか1駅（約4分）という近さに加え、久留米駅へも直通で約70分でアクセス可能です。また、2023年に開業した日田彦山線BRT（バス高速輸送システム）の乗換駅としての側面も持ち、地域交通の要所として利便性がさらに向上しました。

生活環境も充実しており、特にファミリー層から高い支持を得ています。駅徒歩圏内には24時間営業の「サニー 日田店」があり、夜遅い帰宅時でも日常の買い物に困ることはありません。教育面では、地域に根差した「日田市立光岡小学校」が近く、通学路の安全性も確保されています。

日田市街地の利便性を享受しつつ、花月川のせせらぎを感じられる落ち着いた環境は、まさに「理想的な子育て環境」といえるでしょう。地価も比較的安定しており、ゆとりある広さの戸建てを検討中の方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

光岡駅（ＪＲ久大本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 56,000円 40,000 〜 70,000円
2K/2DK 41,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 53,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 601円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 391円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 576円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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