TOP > 家賃相場レポート > 大分県 > ＪＲ久大本線 > 向之原

【2026年1月最新】向之原駅（ＪＲ久大本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,153 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,713 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える向之原駅の特徴

大分市のベッドタウンとして根強い人気を誇る由布市挾間町の「向之原駅」周辺は、都市の利便性と穏やかな住環境が調和した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、JR久大本線によるスムーズな交通アクセスです。大分駅まで直通で約20分という近さに加え、当駅は一部列車の「始発・終着駅」となっているのが大きな特徴です。朝の通勤・通学時間帯でも、始発列車を利用すれば確実に座って移動できる点は、毎日の負担を軽減する不動産価値としても非常に高いポイントです。

生活環境も極めて良好です。駅の近くには「マルショク挾間店」や「トキハインダストリー挾間店」といった大型スーパーが複数点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、図書館が併設された「はさま未来館」や、遊具と芝生が広がる「はさま未来公園」は、子育て世代のリフレッシュスポットとして親しまれています。

さらに、県内屈指の高度医療機関「大分大学医学部附属病院」が至近にあることも、全世代にとって大きな安心材料です。交通の利便性と、医療・商業・自然が揃った安心感が共存する向之原駅周辺は、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

向之原駅（ＪＲ久大本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	56,000円	45,000 〜 65,000円
2LDK	58,000円	45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 138円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 445円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 向之原駅 （ＪＲ久大本線） の家賃相場・適正価格レポート