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【2026年1月最新】日田駅（ＪＲ久大本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,705 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,882 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日田駅の特徴

日田駅周辺は、かつての江戸幕府直轄地「天領」としての歴史的情緒と、現代の利便性が高いレベルで融合した、大分県内でも非常に満足度の高い居住エリアです。

まず交通面では、JR久大本線の主要拠点駅としての利便性が際立ちます。特急「ゆふいんの森」や「ゆふ」の停車駅であるだけでなく、久留米・鳥栖方面への「始発列車」が1日約10本以上設定されており、朝のラッシュ時でも座って快適に移動できるのは大きな魅力です。また、駅前のバスセンターからは福岡（博多・天神）行きの高速バスが約30分間隔で運行されており、約1時間半で福岡都心部へダイレクトにアクセスできるため、県外への出張やレジャーも非常にスムーズです。

生活環境については、駅近隣に24時間営業の「サニー日田店」や、生鮮食品に定評のある「マルショク吹上店」などのスーパーが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、三隈川のほとりにある「亀山（きざん）公園」は、水郷ひたの象徴的な景色を楽しみながら散歩や子育てができる市民のリフレッシュの場となっています。

歴史ある豆田町の街並みや豊かな水資源に恵まれたこの地は、利便性と情緒豊かな暮らしを両立させたい方に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定したエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

日田駅（ＪＲ久大本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	47,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	40,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	52,000円	35,000 〜 70,000円
3K/3DK	49,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 765円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 378円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 418円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 426円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 907円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 日田駅 （ＪＲ久大本線） の家賃相場・適正価格レポート