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【2026年1月最新】 日向庄内駅 （ＪＲ吉都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,884 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,133 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日向庄内駅の特徴

不動産のプロとして、宮崎県都城市に位置する「日向庄内駅」周辺の魅力について解説いたします。

日向庄内駅周辺は、霧島連山の雄大な景色を望む、自然と利便性が絶妙に調和した「穴場」の居住エリアです。

まず交通面では、JR吉都線を利用してターミナル駅である都城駅まで約14分という近さが魅力です。朝の通勤・通学時間帯には6時23分発の始発便があり、都城市中心部へのアクセスもスムーズ。車移動がメインの地域ではありますが、駅が徒歩圏内にあることは、将来的な資産価値や家族の送迎負担を軽減する大きな強みとなります。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、地域密着型で生鮮食品の鮮度に定評がある「タイオー 庄内店」が便利です。また、休日には車ですぐの距離にある「関之尾公園」で、国の天然記念物である甌穴群や日本の滝100選の名瀑を楽しみながらリフレッシュできるのも、この土地ならではの贅沢でしょう。

周辺は落ち着いた平坦な地勢の住宅街が広がっており、ゆとりある敷地で庭付き一戸建てを検討されている方には最適な環境です。都城市中心部の利便性を享受しつつ、静かな環境で子育てをしたいファミリー層や、スローライフを求める方に自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

日向庄内駅（ＪＲ吉都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 40,000円 30,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 49,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 52,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 345円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 653円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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