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【2026年1月最新】宮崎空港駅（ＪＲ宮崎空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,055 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,459 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮崎空港駅の特徴

不動産のプロの視点から、宮崎空港駅周辺の住みやすさを解説します。

宮崎空港駅の最大の魅力は、空港直結という希少性に加え、JR宮崎空港線の「始発駅」として必ず座って移動できる点にあります。県内最大のターミナルである宮崎駅までは最短10分、南宮崎駅までは約5分と、市街地へのアクセスは驚くほどスピーディーです。特急列車の始発設定も多いため、県外への出張や旅行の際も、重い荷物を持って移動するストレスがありません。

生活環境に目を向けると、駅近隣の「田吉」や「本郷」エリアは、落ち着いた平坦な住宅街として根強い人気があります。日々の買い物には、新鮮な地産食材が揃うスーパー「マルショク田吉店」が便利です。また、休日には、広々とした芝生が心地よい「赤江市民広場」や、少し足を延ばせば大型遊具のある「宮崎県総合運動公園」も近く、自然の中でゆったりと過ごせる環境が整っています。

空港周辺ならではの整備された広い道路網により、国道220号線への車出しもスムーズです。まさに「交通の要衝」と「穏やかな住環境」が融合した、アクティブ派にもファミリー層にも自信を持っておすすめできる利便性の高いエリアです。

マーケットサマリー

宮崎空港駅（ＪＲ宮崎空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	39,000円	25,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 75,000円
2K/2DK	38,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	54,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 225円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 957円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 965円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 586円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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