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【2026年1月最新】 日南駅 （ＪＲ日南線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,216 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,785 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日南駅の特徴

日南駅周辺は、穏やかな気候と豊かな自然に恵まれながら、生活利便施設がコンパクトに集まった「職住近接」が叶う非常に住み心地の良いエリアです。不動産のプロの視点からも、ゆとりある生活を求める方に自信を持っておすすめできます。

交通面では、JR日南線を利用して県庁所在地の宮崎駅まで直通約75分でアクセス可能です。また、駅前から発着する路線バス網も発達しており、宮崎空港方面への移動もスムーズです。車社会の地域ではありますが、主要幹線道路である国道222号線へのアクセスが良く、市内の主要スポットへ10分圏内で移動できる機動力の高さが魅力です。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、新鮮な地場産品が豊富に揃うスーパー「タイヨー日南店」が重宝します。さらに、休日には市民の憩いの場である「日南中央公園」で、広大な芝生や遊具を楽しみながら家族でリフレッシュできる環境が整っています。

市役所や医療機関などの公共施設が駅周辺に集約されているため、将来的な生活の利便性も維持されやすいのが特徴です。都会の喧騒を離れ、海と山に囲まれた贅沢な環境でコストパフォーマンスの高い暮らしを実現したい方に、日南駅周辺は最適な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

日南駅（ＪＲ日南線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 51,000円 45,000 〜 65,000円
2LDK 54,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 265円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 167円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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