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【2026年1月最新】 三股駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,694 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,810 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三股駅の特徴

三股駅周辺は、都城市のベッドタウンとして近年注目を集める「住み心地の良い街」です。プロの視点から見た最大の魅力は、主要都市への優れたアクセスと、充実した生活インフラの両立にあります。

まず交通面では、隣のターミナル駅である都城駅までわずか約5分、宮崎駅へも約50分〜1時間で移動可能です。特に朝6時台には「三股駅始発」の宮崎方面行き列車が運行されており、混雑を避けて座って通勤・通学ができるのは、始発駅ならではの大きなメリットです。

日々の生活を支える施設も非常に充実しています。買い物は、品揃えが豊富なスーパー「タイヨー 三股店」が便利で、周辺にはドラッグストアや飲食店も点在しています。また、休日には「つつじ」の名所として知られる「樺山（かまむた）公園」や、遊具が充実した「上米良公園」など、家族で自然に親しめるスポットが豊富です。

三股町は独自の子育て支援策にも力を入れており、駅近隣に機能的な図書館やコミュニティ施設が集結している点も高ポイントです。利便性を享受しながら、穏やかな自然の中でゆとりあるスローライフを叶えたいファミリー層に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

三股駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 28,000円 20,000 〜 40,000円
1K 34,000円 20,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 48,000円 30,000 〜 65,000円
2K/2DK 38,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 51,000円 30,000 〜 75,000円
3K/3DK 46,000円 30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 396円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 716円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 530円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 568円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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