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【2026年1月最新】五十市駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,506 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,025 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五十市駅の特徴

宮崎県都城市に位置する五十市（いそいち）駅周辺は、穏やかな田園風景と閑静な住宅街が共存する、子育て世帯に非常に人気の高いエリアです。

交通面では、主要駅である「西都城駅」までわずか約5分、「都城駅」まで約10分と、市街地中心部へのアクセスが非常にスムーズです。特急への乗り換えを含めれば、宮崎駅へも1時間程度でアクセス可能なため、市街地の利便性を享受しながら静かな環境に住まいたいというニーズに最適です。

生活環境も充実しています。日々のお買い物には、生鮮食品が豊富な「タイヨー五十市店」が徒歩圏内にあり、非常に便利です。また、地域の方々の憩いの場である「松の元公園」は、遊具や広場が整備されており、子供たちがのびのびと遊べる環境が整っています。近隣には都城工業高等専門学校などもあり、文教地区としての落ち着いた雰囲気があるのも大きな特徴です。

都城市街地への近さと、郊外ならではのゆとりある敷地を両立できる五十市駅周辺。利便性と自然のバランスが取れた、非常にコストパフォーマンスの良い街として、プロの視点からも自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

五十市駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	39,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	47,000円	20,000 〜 60,000円
2LDK	51,000円	30,000 〜 75,000円
3K/3DK	42,000円	25,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 431円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 361円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 590円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 520円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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