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【2026年1月最新】宮崎神宮駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,345 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,789 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮崎神宮駅の特徴

不動産のプロの視点から、宮崎神宮駅周辺の住みやすさについて解説します。

宮崎神宮駅周辺は、宮崎市内でも特に「利便性と落ち着きを兼ね備えた文教地区」として、高い人気を誇るエリアです。

まず交通の便については、県立大などの学校や官公庁が近接しており、県内最大のターミナル駅である「宮崎駅」までJR日豊本線でわずか約4分という近さが最大の魅力です。通勤・通学のストレスが非常に少なく、一部の時間帯には当駅始発の列車も運行されているため、座ってゆとりを持って移動することも可能です。また、主要幹線道路へのアクセスも良く、車移動が中心の方にとっても非常にバランスの取れた立地といえます。

生活環境も非常にハイレベルです。日々のお買い物には、地元の新鮮な食材や高品質な品揃えで定評のある「フーデリー霧島店」が日常使いでき、生活利便性は抜群です。さらに、広大な敷地を誇る「宮崎県総合文化公園」が徒歩圏内にあり、県立図書館や美術館などの文化施設が充実しているのも大きな特徴。豊かな緑と静寂に包まれた住環境は、お子様の教育環境を重視する世帯や、穏やかな生活を望む方に最適です。

都市の躍動感と歴史ある神宮の森が共存するこの街は、住むほどにその価値を実感できる、宮崎を代表する魅力的な住宅エリアです。

マーケットサマリー

宮崎神宮駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 70,000円
1K	47,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	61,000円	35,000 〜 105,000円
2K/2DK	42,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	64,000円	30,000 〜 145,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 240,000円
3LDK	109,000円	60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 682円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 505円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 439円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 622円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 773円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,512円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,063円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 宮崎神宮駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート