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【2026年1月最新】日向住吉駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,348 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,975 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日向住吉駅の特徴

宮崎市の北部に位置する日向住吉駅周辺は、都市への利便性と豊かな自然が調和した、非常にバランスの良い郊外型ベッドタウンです。

最大の魅力はアクセスの良さです。JR日豊本線を利用すれば、中心地である宮崎駅まで約11分、南宮崎駅までも約20分という短時間で到着します。通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本の列車が確保されており、市街地へ通う方にとって非常に実用的なエリアです。また、主要幹線道路である国道10号線へのアクセスも良く、車社会の宮崎において多方面へスムーズに移動できる点は大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「タイヨー島之内店」や「マルショク住吉店」などの大型スーパーが揃い、日常の買い物は圏内で完結します。さらに、地域住民の憩いの場である「住吉中央公園」は遊具も充実しており、子育て世代には嬉しい環境が整っています。

日向住吉駅周辺は、「利便性を確保しつつ、ゆったりと暮らしたい」という方に最適なエリアです。中心部より家賃相場や土地価格が抑えられるため、広い住まいを求めるファミリー層や新婚世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる注目の街といえます。

マーケットサマリー

日向住吉駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	42,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	55,000円	40,000 〜 70,000円
2K/2DK	47,000円	40,000 〜 55,000円
2LDK	57,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 371円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 435円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 144円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 516円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 日向住吉駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート