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【2026年1月最新】清武駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,094 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,415 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清武駅の特徴

宮崎市清武町は、落ち着いた住環境と利便性が両立した、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず交通面ですが、JR清武駅からターミナル駅である「宮崎駅」まで直通約12〜15分という近さが最大の魅力です。通勤・通学時間帯の運行本数も確保されており、中心部へのアクセスは非常にスムーズです。また、宮崎自動車道と東九州自動車道が交わる「清武インターチェンジ」が至近にあり、車での県内外への移動も極めて快適な「交通の要衝」としての強みを持っています。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ清武店」や多彩なテナントが入る「クロスモール清武」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「清武総合運動公園（SOKKENスタジアム）」は、プロ野球のキャンプ地としても有名ですが、普段は市民の憩いの場や子育て世帯の遊び場として親しまれています。

宮崎大学医学部や附属病院が近いことから、医療関係者や学生も多く、街全体に活気と高い防犯意識・安心感があります。利便性と豊かな自然が融合したバランスの良さは、単身者からファミリー層まで幅広い世代にとって最適な住環境と言えるでしょう。

マーケットサマリー

清武駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	26,000円	10,000 〜 40,000円
1K	34,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	50,000円	30,000 〜 75,000円
2K/2DK	39,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 75,000円
3K/3DK	44,000円	30,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 23円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 527円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 779円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 600円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 716円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 清武駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート