TOP > 家賃相場レポート > 宮崎県 > ＪＲ日豊本線 > 蓮ケ池

【2026年1月最新】蓮ケ池駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,120 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,998 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蓮ケ池駅の特徴

宮崎市北部に位置する蓮ケ池駅周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスの良さが両立した「静寂と利便性が溶け合う住宅街」です。

最大の魅力は、県内最大のターミナルである宮崎駅まで乗車時間わずか約8分という近さです。運行本数も通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本が確保されており、中心部へダイレクトにアクセスできるため、車社会の宮崎において「駅を使いこなす生活」の優位性を存分に享受できます。

生活環境も非常に充実しています。駅名の由来でもある「蓮ケ池史跡公園」は、広大な敷地内に古墳群や美しい蓮の池が広がり、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングに最適です。日常の買い物面では、新鮮な地場産品や高品質な食材が揃う「フードアリー宮崎神宮店」が車で約5分の距離にあり、日々の食卓を豊かに彩ります。さらに、国道10号線沿いには飲食店やロードサイド店舗が集結しており、生活利便性は極めて高いといえます。

都会の喧騒から程よく離れつつ、利便性も妥協したくない子育て世帯や共働き世代にとって、蓮ケ池エリアは宮崎市内でも屈指のバランスを誇る穴場的な住みやすさが魅力のエリアです。

マーケットサマリー

蓮ケ池駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	47,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	57,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	58,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 260円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 288円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 705円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 蓮ケ池駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート